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1、国内房子价格回调是大家肉眼能见的事实。其实笔者在2022年初就写过《》对今日房价的回落作了明确的预判。现在大家热议的是,然房价已经下跌了许多,2024年会否有大的回升。现在是买房的好时机吗。
若是对于需要买房首次居住,或者是需要改善的“刚。
2、需一族”而言,我在过去的多篇。文章中均写道:如果负担得起,时可以买,今后房价,是涨还是跌,都不影响居住与享受。许多读者还是不断追问关于房价涨跌的预测。不少经济学家、投资专家都已经从人口结构、经济增长、负担能力、杠杆比率等等各个不同角度对此做了深入论述。
3、
在这里我不再重复,只是想用一些身边的小故事来分享一,下感悟……供大家,
佛系的房地产中介
我的手机号码一用就是十多年,长期使用的好处是不会在亲朋好友群体中失联,给人以靠谱的感觉,然而缺点也非常,手机号使用日久便被出卖到各类名册中,因此经常。
4、都被各种陌生电话轰炸得不胜其扰。
过去十年间,接的最多的电话就是房地产中介的。二手房的信息数不胜数……有时实在推脱不了,也偶尔接受中介们的邀约去看一下不同的新房楼盘,以及一些二手房“笋盘。中介们无一例外都是描绘着房价必涨不跌、错过了就没有下次的美好蓝图,然后以各种方式强硬劝买……
事实上,过去十多年国内房价节节上涨。
5、网上曾广泛流行一个段子:才知道房产中介,才是对我*好的人。感谢当年逼我买房,让我的财富级别大,大提升了。
房价高位之时,一直因房价高企而长期只能租房。居住的我,也创作了个段子:衷心感谢上海,正因为你们愿意高价买入并持有好房子,并把这些好房子以合理的租金出租,才让我住上了自己买。

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1、不起的好房子!
我其实真不是开玩笑,我过去租住过上海陆家嘴的江。200平米以上租金每月不到2万,而当时的房子价值为2000多万。付25%,然后借钱买,以过去长期平均5%的房贷利率计算,房贷光还利息就要6万多……我是根本买不起的。
2、最近情况起。打陌生电话推销房子的中介似乎消失了。依然关心房价走势的,只有周末在自己现在租住的小区门口转悠一下,主动找中介聊天,同时也跑到原来租住过的不同小区,找附近的中介门店打听房价的变,
房产中介们的热情依旧,每次都会如数家珍地介绍不同小区的不同单元的最新成交价格,但已经一改过去劝买的信心与韧劲。
3、谈到对未来房价的预期,中介们都不再有过去那种“房价只涨不跌”的豪言壮语。只是客观地帮买房人分析每个单元的楼层、所需房贷、每月供款等非常接地气的,原来如狼似虎般进取的房地产中介们,已经明显向佛系转化,看来“房住不炒”已经是深入人心了。
4、
房地产中介们也告诉我,手房实际价格较2023年初已,经有了明显的下降,如果房东要急着卖,实际价格甚至要在年初的基础上下降20%~25%。
我默默地算了一下:如果假设我上面提到的这位魔都。陆家嘴境外人士房东现在把房子卖了,卖价表面上吃亏,如把所得的1500多万及时买入10年长期美债,假设利率为4%,那么就能坐等收息每,年8~10万美元,可以周游世界,也可以选择在某个海岛度假躺平……
看来,从投资角度,魔都房东们尽管现在卖出需要,接受比较大的折扣,但长期来看,也算是极为合理的决定,现在不少人都这么选……
进取的银行信贷人员
最近,接到最多的陌生电话就是各家银行的,贷款推销,手机短信也是,经常收到“鉴于您的信用记录良好,您已经被我们授予50万,的信贷额度,请致电马上办理。
5、
而平时经常使用的购物电商平台、网约车平台、旅游预订平台等都在买家消费过程中非常有策略地、步步为营引入分期付款、“拿去花”等等安排。许多消费者最终在有知觉与无知觉之间进入了“债务人”行列。而大众目前对新增借*多比较抗拒。
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